Búsqueda Catastral

Solicitar en el SPRL

Entra a tu cuenta de SPRL y solicita una Busqueda Catastral. Es obligatorio enviar la memoria descriptiva en PDF con la firma del profesional, quien puede ser un ingeniero o arquitecto. Es obligatorio enviar también otro PDF que contenga el plano de ubicación y el plano perimétrico, también con la firma del profesional. La firma no es mencionada en la sección "Requisitos generales para su evaluación" de la Directiva, entonces la Sunarp se basa en la sección "De la imposibilidad de la evaluación técnica" de la Directiva, que dice:

7.2.1.6. De la imposibilidad de la evaluación técnica
a. Cuando no se presente plano o memoria descriptiva, o estos no se encuentren suscritos.

Artículo de la Directiva:
https://aipsa.ingenieria.cc/di004-2020-sct-dtr/titulo07/capitulo02.html#7216

No es obligatorio presentar el DWG o SHP, pero se recomienda uno de esos dos archivos, ya que eso evita que se generen Esquelas de Observacion.

Tu solicitud generará dos números de solicitud: un número de solicitud común, y un número de solicitud para SigueloSunarp. A tu correo electrónica solamente llegará el nro de solicitud común, y no llegará el nro de solicitud de SigueloSunarp.
El nro de solicitud de SigueloSunarp aparecerá solamente en el PDF generado en el SPRL, por ello es importante que guardes ese PDF, usando el botón "Imprimir".
Actualización Nov-2023: A partir de Noviembre de 2023, al parecer, el SPRL ha comenzado ha dejar de emitir el número de solicitud común. Es decir, el único Número de Solicitud que existirá para cada Busqueda Catastral será el Nro de Solicitud de SigueloSunarp. Ello es una buena noticia, ya que evita confusiones.

SigueloSunarp

Entra a SigueloSunarp, coloca tu número de solicitud, y podrás hacer seguimiento de tu solicitud. De acuerdo a la Directiva 004-2020-sct-dtr, la Sunarp tiene de plazo 01 día hábil para derivar tu solicitud a la Oficina de Catastro; sin embargo, ello no se cumple estrictamente, y muchas veces Sunarp envía tu solicitud a la Oficina de Catastro sin registrar dicho evento en SigueloSunarp. Pero eso no es un gran problema, y en lo que debes enfocarte es vigilar que Sunarp te envíe el Certificado de Busqueda Catastral, junto con el Informe Técnico, dentro del plazo legal total, que es de 15 días hábiles.

Directiva:
https://aipsa.ingenieria.cc/di004-2020-sct-dtr/titulo07/capitulo02.html

Reclamo

Anda a la página web de Sunarp:
https://www.gob.pe/sunarp

Luego,
Tramites y Servicios -> Enlaces Directos -> Libro de Reclamaciones

Al hacer clic en "Libro de Reclamaciones", verás el formulario. Si no pudiste acceder, una alternativa es entrar al link directo:
https://reclamos.servicios.gob.pe/

En la sección 1, llamada "Institucion", selecciona "Superintendencia de los Registros Publicos". En la sección 2, selecciona Zona Registral Nro IX Sede Lima. No es necesario que marques con un check la casilla que dice "El problema no ocurrió en una sede física". En la sección 3 y sección 4 escoges la fecha y la hora.
En la sección 5, menciona el número de Zona Registral, que en la mayoria de casos es Nro IX (nueve). Debes mencionar también la base legal, que en este caso es el artículo 7.2.1.1 de la Directiva 004-2020-sct-dtr. En la sección 6, adjunta una captura de pantalla de SigueloSunarp, especialmente captura de pantalla de la sección "Detalle de seguimiento". Luego, clic en Continuar.

Contenido del artículo 7.2.1.1:
https://aipsa.ingenieria.cc/di004-2020-sct-dtr/titulo07/capitulo02.html#7211

En la siguiente página, te pedirán tu DNI y nombre. No es necesario que sea tu nombre completo, es suficiente con un solo nombre y un solo apellido. La próxima vez que hagas un reclamo el sistema guardará tu información y recordará tu nombre, entonces solamente deberás escribir tu número de DNI. También deberás escribir una dirección de email, a donde llegará una copia de tu reclamo. Con eso, finalizas el reclamo.

Por lo general, la Sunarp demora menos de una semana en responde los reclamos.

Esquela de observacion

Si Sunarp emite una Esquela de observación, te llegará un email con dicha esquela. Para subsanarla, puedes enviar los PDF a través del SPRL. Dicho proceso se llama "Reingreso de solicitud". Luego del reingreso, la Directiva señala que la Sunarp también tiene de plazo 01 día hábil para derivar tu solicitud nuevamente a la Oficina de Catastro. Sin embargo, en el caso de reingreso, es muy probable que Sunarp no coloque "Pase a Catastro" en SigueloSunarp. Por ello, deberás enfocarte solamente en el plazo legal de todo el proceso, que es de 15 días hábiles.

Es decir, según la directiva, Sunarp tiene 15 días (hábiles) para enviarte el Certificado de Busqueda Catastral. Después del reingreso, llegado el día 15, si aún no has recibido tu Certificado, debes enviar una reclamación por internet, a través del Libro de Reclamaciones online de Sunarp.

Resultado

Cuando tu certificado esté listo, éste llegará por email a tu dirección de email registrada en tu cuenta de SPRL. Otra forma de visualizar tu certificado, es ingresando a tu cuenta de SPRL, y tipeando el nro de solicitud común. Otra forma de visualizar tu certificado, es a través de SigueloSunarp; pero para ello necesitarás el Código de Verificación. El código de verificación aparece en la esquina superior derecha del Certifcado de Busqueda Catastral, que generalmente es un archivo PDF.

Si no estás de acuerdo con el Certificado de Búsqueda Catastral, puedes hacer una reclamación en el Libro de reclamaciones. Pero si tu reclamo es más complejo, deberás presentar un Recurso de Apelación, el cual será enviado al Tribunal Registral.